カテゴリー別アーカイブ: 解体の気になるギモン

こんにちは

株式会社NEXT ONEです！

今回は、解体の気になるギモン

『 解体工事を始める前に必要な手続き 』について。

【 解体工事を始める前に必要な手続き 】

No.１ 
解体工事届出

建設リサイクル法に基づく届出であり、工事開始の７日前までに都道府県に届出が必要です。届出は原則として発注者（施主）の義務ですが解体業者に委任することが可能です。

【手続きに必要な書類】
届出書 / 分別解体の計画 / 現場写真 / 現場地図 / 工程表 / 委任状

No.２
アスベスト関連の届出

建物の解体工事では、令和５年１０月１日より有資格者による、事前のアスベスト（石綿）有無を調査することが義務付けられています。アスベストが含まれている場合、工事開始の１４日前までに、『特定粉じん排出等作業の実施』の届出が必要となります。

No.３
建築物除却届

建築基準法第１５条に基づく届出であり、１０平方メートルを超える建築物を解体する場合、工事開始の前日までに都道府県に届出が必要です。

No.４
ライフラインの停止

電気、ガス、（水道）、電話、インターネット・ケーブルテレビなどの停止手続きが必要です。
⚠️水道は工事で使用する場合があるので、停止日については解体業者と相談を！

No.５
道路使用許可申請

仮設養生足場を敷地外に設置する場合や工事車両を敷地外に駐車して作業を行う場合は、道路を使用する許可を警察署に申請する必要があります。

解体工事における申請手続きは、

ほとんどを解体業者に委任することができます。

（ ※委任状が必要 ）

施主様は、ライフラインの停止手続きをお願いします！

以上、

「 解体工事を始める前に必要な手続き 」についてでした😊

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こんにちは

株式会社NEXT ONEです！

今回は、解体の気になるギモン

『 解体工事を依頼する流れ 』について、

ポイントをまとめてみました！

「家の解体をしたいけれど、進める手順が分からない」

といった方へ、少しでも参考になれば幸いです😊

【 解体工事を依頼する流れ 】

STEP【 ０１ 】
解体業者を探して問い合わせる

インターネットで検索、知り合いに紹介してもらう、などで解体業者を探し、電話かメールで問い合わせます。

STEP【 ０２ 】
現地調査

解体費用の算出や具体的な工期などは、業者が現地を訪問し、調査しなければ明確になりません。必ず、現地調査をしてもらいましょう。

STEP【 ０３ 】
見積もり内容の確認

現地調査に基づいた見積もりが提示されます。内訳が細かく丁寧に書かれているか、しっかり確認しましょう。

STEP【 ０４ 】
解体業者の決定・契約

金額だけでなく、見積もりの明確さや業者の人柄なども加味して、解体業者を決定しましょう。必ず書面で契約を交わします。

いずれにしても、問い合わせの段階でスピーディーにきちんと

対応してもらえる業者に解体を依頼することが重要です！

解体工事は、工事の空き状況によっては

すぐに取りかかれない場合もあるため、

希望完了時期の２～４ヵ月前には見積もりを

依頼するのがおすすめです！

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解体工事は何度も経験することではないので、

業者の選び方や手続きなど・・・

分からないことが多くあると思います。

そこでまず今回は、

『 解体業者の選び方 』についてお伝えします🍀

ポイントをいくつか挙げてみましたので、

解体工事を検討中の方へ、

少しでも参考になれば幸いです😊

【 解体業者の選び方 】

ポイント No.1　
建設業許可または解体工事業登録の有無

解体工事を行うには「建設業許可」か「解体工事業登録」が必要です。無許可の業者に依頼すると、法的なトラブルになる可能性もあります。必ず確認しましょう。

ポイント No.2
見積もりの内容確認

「〇〇一式」のようにまとめて記載されている場合は注意が必要です。何にどれくらいの費用が発生するのか内容が明確で、詳細な説明があるか確認しましょう。

ポイント No.3
担当者の対応

担当者の対応は、その業者の企業体質を反映する重要な判断材料です。スピーディーな対応、説明の丁寧さなど、お客様に寄り添った対応は安心感が得られ、信頼できるかどうか判断できます。

ポイント No.4
損害賠償保険の加入

万が一、工事中に事故や損害が発生した場合、業者が保険に入っていれば、保険で補償することができますが、加入していない場合、工事を発注したお客様に責任が問われることもあります。

ポイント No.5
追加費用について事前に説明がある

実作業に入ってから、追加費用が発生する場合があります。追加費用が発生するケースについて事前に説明があるか確認しましょう。

料金ももちろん大切ですが、

解体工事においては品質も重要です！

安価な業者に依頼すると、施工後の仕上がりや

安全面に不安が残ることがあります。

トラブルのない解体工事を行うためにも、業者を選ぶ際は、

価格だけでなく、「信頼できるかどうか」という観点で

業者を選ぶことをおすすめします😊

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